A suavização da propriedade diminui à medida que as vítimas divergem: Baldwin

Os aumentos dos automóveis comerciais atingiram o nível mais baixo desde o início do índice, mas os preços guarda-chuva e cibernéticos estão se firmando.

O ritmo dos cortes nos preços dos imóveis comerciais nos EUA parou de acelerar, enquanto o número de vítimas está se movendo em direções diferentes, de acordo com O Grupo Baldwinterceiro trimestre Pulso do mercado relatório.

Os preços dos imóveis comerciais caíram 8,0% no terceiro trimestre, quase inalterados face à queda de 8,1% no segundo trimestre. Foi o sexto trimestre consecutivo de quedas, mas o primeiro em que a queda não se aprofundou.

“Os imóveis não estão mais enfraquecendo mais rápido, mas ainda oferecem oportunidades reais para os compradores que buscam a renovação com avaliações atuais e forte documentação de controle de perdas”, disse Leslie Nylund, diretora-gerente nacional de parcerias de corretagem e seguradoras da Baldwin.

Facilidades de vítimas primárias, retenção de excesso

Os aumentos nas linhas de vítimas primárias continuaram a desacelerar. Os preços dos automóveis comerciais subiram 2,9%, ante 4,5% no segundo trimestre e 5,7% no primeiro. Esta é a leitura trimestral mais baixa desde que o índice Baldwin começou no terceiro trimestre de 2021. O passivo geral aumentou 3,5%, a terceira desaceleração trimestral consecutiva desde um pico de 9,3% no quarto trimestre de 2025.

O excesso de preços mudou para o outro lado. Os preços guarda-chuva aumentaram 5,6%, acima dos 5,0% no segundo trimestre, embora ainda abaixo dos 8,2% do primeiro trimestre.

Nylund disse que as vítimas seguem um caminho fundamentalmente diferente da propriedade. Ela apontou a inflação social, o financiamento de litígios, os veredictos nucleares e os passivos emergentes como razões pelas quais os pressupostos tradicionais de subscrição estão a tornar-se menos fiáveis, levando a um mercado onde a amplitude da cobertura, a jurisdição, a indústria e o histórico de perdas produzem resultados de renovação muito diferentes.

O preço da remuneração dos trabalhadores permaneceu efetivamente estável, caindo 0,1%, após uma queda de 1,0% no primeiro trimestre. Baldwin disse que o preço favorável de compensação provavelmente atingiu ou está muito próximo de seu piso.

Firma D&O cibernética e privada

A precificação também se firmou em duas linhas de gestão e tecnologia. Os preços cibernéticos aumentaram 2,0%, acima de 0,4% no segundo trimestre e a leitura mais alta desde o início de 2023. O passivo de gestão privada aumentou 3,1%, acima de 0,9%, enquanto D&O de empresas públicas caiu 1,8%, o mesmo que no segundo trimestre.

O índice da Baldwin reflete as alterações nas taxas, juntamente com as alterações nas exposições, limites e franquias entre os seus clientes, pelo que mostra a direção em vez das taxas exatas.

As descobertas são amplamente consistentes com o último Índice Ivans, que mostrou que os aumentos gerais de renovação de responsabilidades desaceleraram para pouco mais de 3% em setembro e os de automóveis comerciais para cerca de 3,3%.

As maiores reduções de taxas podem já ter passado

Baldwin espera que o imobiliário continue a abrandar no quarto trimestre, sendo as tempestades no final da época o principal risco. Para os corretores, a estabilização dos cortes nos preços dos imóveis sugere que as maiores reduções nas taxas já podem ter passado. Os clientes que atrasaram a restauração dos limites ou a ampliação dos termos podem querer agir na próxima renovação, enquanto as operadoras ainda estão competindo.

Nas baixas, a divisão entre primário e excedente é o ponto chave. A responsabilidade civil primária e os automóveis estão a diminuir, mas os preços gerais estão a consolidar-se, pelo que os custos totais do programa podem não cair tanto como as taxas primárias sugerem. Contas limpas e bem documentadas podem beneficiar de mais concorrência, enquanto riscos elevados e expostos a litígios deverão esperar pouco alívio. Baldwin disse que é improvável que a reforma de responsabilidade civil afete os preços de forma significativa antes de 2027, e que as renovações do resseguro de acidentes em 1º de janeiro serão um sinal importante para preços excessivos.

Também vale a pena observar o aumento dos preços cibernéticos, após vários anos de taxas fixas ou em queda. Os corretores devem preparar os clientes para a possibilidade de o mercado cibernético suave estar a acabar, especialmente os clientes com controlos de segurança mais fracos.

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